Połączenie technologii blockchain z aktywami materialnymi ma potencjał przekształcenia krajobrazu inwestycyjnego, zwłaszcza w rozległym sektorze nieruchomości. Przekształcenie własności nieruchomości w cyfrowe tokeny może uwolnić bezprecedensową płynność i możliwości inwestycji ułamkowych, zwiastując znaczące odejście od tradycyjnych modeli.
Prognozowany wzrost tokenizowanych nieruchomości
Analizy branżowe wskazują na dramatyczną ekspansję wartości nieruchomości reprezentowanych na platformach blockchain w ciągu najbliższej dekady. Badania przeprowadzone przez Deloitte Center for Financial Services prognozują, że rynek tokenizowanych nieruchomości może przekroczyć 4 biliony dolarów do 2035 roku. Stanowi to znaczący skok w porównaniu z szacowaną wartością poniżej 300 miliardów dolarów przewidzianą na rok 2024, co wskazuje na prognozowany roczny wzrost przekraczający 27%. Ten przewidywany wzrost wynika z konwergencji postępów technologicznych i fundamentalnych zmian zachodzących na samym rynku nieruchomości.
Zmiany rynkowe napędzające innowacje
Ewolucja sposobu wykorzystania nieruchomości jest kluczowym czynnikiem napędzającym ten trend. Zmiany wywołane globalną pandemią, kwestiami środowiskowymi i ekspansją gospodarek cyfrowych redefiniują sposób, w jaki nieruchomości są wykorzystywane i wyceniane. Chris Yin, współzałożyciel Plume Network, platformy blockchain zaprojektowanej dla aktywów rzeczywistych (RWA), zauważył, że tradycyjne biurowce są coraz częściej przekształcane w centra danych AI, centra logistyczne i projekty zrównoważonego mieszkalnictwa. Wyjaśnił, że tokenizacja zapewnia inwestorom dopasowaną ekspozycję na te nowe sektory nieruchomości, otwierając nowe możliwości inwestycyjne.
Czynniki globalne a atrakcyjność blockchain
Ważną rolę odgrywa również szersza dynamika geopolityczna. Wzrost napięć globalnych, w tym obawy związane z potencjalnymi amerykańskimi cłami importowymi pod obecną administracją prezydenta Donalda Trumpa, rzekomo zwiększyły zainteresowanie aktywami opartymi na blockchainie. Juan Pellicer z IntoTheBlock zaobserwował, że aktywa takie jak stablecoiny i tokenizowane RWA zyskują na popularności jako potencjalne bezpieczne przystanie. Na przykład, wolumen obrotu tokenizowanym złotem niedawno przekroczył 1 miliard dolarów, osiągając najwyższy poziom od czasu niestabilności w sektorze bankowym na początku 2023 roku.
Krajobraz regulacyjny i bariery adopcji
Wraz ze wzrostem adopcji uczestnicy rynku przewidują, że ramy regulacyjne będą się dostosowywać. Chris Yin porównał trajektorię rozwoju tokenizacji do wczesnych etapów usług wspólnego przejazdu, takich jak Uber, sugerując, że szersze wykorzystanie naturalnie wymusi jaśniejsze przepisy. Podkreślił, że zapewnienie zgodności tokenizowanych aktywów z międzynarodowymi standardami compliance jest kluczowe dla szerszej akceptacji. Jednak nie wszyscy postrzegają nieruchomości jako najlepszego kandydata do natychmiastowej, masowej tokenizacji. Michael Sonnenshein, COO Securitize, wspomniał podczas Paris Blockchain Week 2025, że choć blockchain może usprawnić aspekty transakcji na rynku nieruchomości, obecny popyt rynkowy może bardziej skłaniać się ku aktywom oferującym większą płynność niż zazwyczaj zapewniają tradycyjne inwestycje w nieruchomości.
Kuba Miarecki to autor newsów na bitgate.pl, który potrafi wprowadzić świeży powiew humoru do świata kryptowalut. Jego teksty o bitcoinie i innych cyfrowych monetach łączą precyzyjną analizę z lekkością, jakby kursy rynkowe tańczyły na rollercoasterze. Kuba z uśmiechem komentuje wzloty i upadki rynku, przypominając, że nawet w poważnym świecie finansów nie powinno zabraknąć dystansu i odrobiny szaleństwa. Dzięki jego niebanalnemu podejściu, każda notka staje się nie tylko źródłem informacji, ale także dobrą zabawą dla czytelników.